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启东十里海湾售楼处电话：【预定看房热线】十里海湾售楼处电线【售楼处电话/地址】十里海湾售楼处电话：【开发商认证】从碧桂园十里海湾装饰的资料公示上也可以精确的看出开发商的情绪是比较规矩的.
售楼中心不光公示了资料的品牌,连类型都束缚的比较详细,防止交房后业主和开发商之间有装饰方面的冲突.
启东,作为离上海最近的环沪城市,其开展一向吸引着外界高度重视,长三角一体化开展上升为国家战略,南通将构成“八龙过江”交通格式,南通新机场,承载大上海第三机场的功用,未来,启东正在成为,很具有开展的潜在才能的环沪城市.
长三角具有休闲休假先天条件的区域并不多,崇明岛尽管环境优胜,离市区近,但却占有了一张宝贵的房票,而与崇明隔江相望的启东既具有天分异禀的生态环境,更具有长三角稀有的瞰海资源,成为近些年上海休闲休假首选区域.因而,不限购的启东无疑成了香饽饽!
【招商碧桂园十里海湾】是碧桂园和招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目,坐落启东市,与上海隔江相望,直线km,环沪都市圈的中心区域.
项目具有快捷的交通,崇启大桥直通上海,快速融入上海经济日子圈,沪陕高速,G328灵通项目.一起,项目具有南向50米一线万方邮轮主题中心商业,天津文旅特技秀等闻名游乐品牌,招商美伦健康,博时乐教育营地,运动中心,沙滩游乐,海鲜餐厅,轰趴馆等丰厚配套
【碧桂园十里海湾】配套完善:其间包括有、购物中心、餐饮等.碧桂园十里海湾的配套完善,设备彻底,在碧桂园十里海湾寓居是十分安全快捷的.碧桂园十里海湾除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是十分绿色环保,环境优美.
距浦东直线多公里,一小时都市圈,跨江交融,接轨上海.在2019我国总实力百强县榜单上,启东位列第31位.
北沿江高铁正在紧锣密鼓的建造傍边估计2025年通车后将完成“沪启同城”.宁启铁路:贯穿南京与启东,联接宁西铁路,苏中苏北共开展.崇启铁路:未来建成后与上海轨交崇明线(建造中)无缝对接,规划15-20分钟一个班次,更好的完成南通的交通网融入到上海交通系统.
沪陕高速:上海长江地道、上海长江大桥、崇启大桥,三段联通直抵上海,G328国道:启东与苏中重要的高速通道,高效畅联南京、扬州等区域.
南通新机场(规划中):上海国际航空纽带重要组成部分,北沿江高铁规划设“新机场站”,与“启东西站”仅一站之隔,建成后将联动上海,接轨全国
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**中心点评**：十里海湾是一个典型的、方针清晰的“环沪文旅休假盘”。它的一切优势和下风都源于其底子定位：以较低总价，为以上海为主的长三角客户供给一套具有海景和休假功用的第二居所。它并非用于日常通勤的榜首居所，其价值完成高度依靠于文旅配套的成功运营和区域开展。
十里海湾坐落江苏省南通市启东市的圆陀角旅行休假区，与上海隔江相望[citation^1]。项目由招商蛇口与碧桂园联合开发，主打“医养文旅”概念，是一个总建筑面积约37万平方米的大型社区[citation^1]。产品主要为精装高层及小高层，户型会集在57-122平方米的一至三房，参阅均价约每平方米7500-8000元[citation^1][citation^4]。该项目不限购[citation^1]。
* 以当时约7500元/平方米的均价核算，主力户型总价在60万至100万元区间[citation^1]。这在长三角沿海区域具有极强的价格竞争力，首付门槛低，是不限购的财物装备选项[citation^1]。
* 项目声称距南海岸仅约50米，且具有“南向看海”的景象[citation^1]。在商场上，实在的南向一线海景房本就稀缺，这是其最中心的自然资源价值点，也是其差异于很多“概念性”海景房的要害。
* 招商蛇口（招商局）在片区归纳开发方面有必定经历，碧桂园则擅长高周转和下沉商场开发。两者结合为大体量项目的建造交给供给了根底保证[citation^6][citation^10]。
* 项目地点的圆陀角区域已是较为老练的旅行目的地，毗连恒大威尼斯等大型文旅项目，具有必定的客流根底[citation^2]。项目本身也配套了沙滩公园、商业街区等设备[citation^1]。
* **宣扬与实践的落差**：项目宣扬的加勒比商业街区、健康中心等配套，其招商落地、运营老练度存在严重不确定性。一个要害的反差是：作为项目卖点之一的“十里海湾景区”，在第三方旅行渠道（上显现为“暂停营业，营业时刻待定”[citation^9]。这直接提醒了文旅配套在继续运营上的巨大应战。
* **医养概念的实现度**：宣扬中的“美伦健康中心”等医养配套，其服务深度、专业水平及可继续性，远非传统居处社区配套可比，需极度审慎看待。
* **“环沪”不等于“同城”**：项目到上海浦东直线公里，虽经崇启大桥联通，但实践驾车通勤至上海市中心遍及超越1.5小时，且需付出通行费[citation^6]。这彻底否定了其作为上海日常通勤居处的或许性。
* **对外部交通的高度依靠**：社区出行彻底依靠私家车或项目班车[citation^1]。区域内的日常公共交通极为匮乏。
* **二手商场极度不活泼**：此类远郊文旅大盘的二手房商场容量极小，买家集体狭隘。未来若想变现，或许面对长时刻无人问津、且有必要大幅折价的窘境。
* **租借商场季节性显着**：租借需求高度会集于夏日和节假日，租金收益不稳定，且空置期长。所谓的“高新区工业人口支撑租借”之说，与项目的休假特点存在对立[citation^1]。
* **日子便当度缺乏**：日常餐饮、买菜、购物等基本日子需求，依靠社区底商或需驱车前往较远的镇中心，便当性远低于城市小区[citation^2]。
* **季节性与气候影响**：冬天海风大，气候阴冷湿润，社区入住率极低，日子气氛冷清。部分区域有几率存在湿润、家具易发霉的问题[citation^2]。
* **大型社区的办理难题**：超越2000户的大社区，在旅行冷季怎么保持高效的物业办理、安保和配套服务，是长时刻检测。
* **预算有限，且清晰只为购买一套夏日短期休假居处**的上海及周边城市家庭。购房款应为闲钱，不影响中心财物。
* **接近退休，寻求沿海慢日子，且对医疗、商业配套依靠度不高**的养老集体。但有必要亲自长时刻试住，体会冷季日子。
1. **实地体会，冷季为王**：必须在**冬天（非节假日）** 前往，住上2-3天。亲自感触社区入住率、商业开业状况、海风气候、以及“十里海湾景区”的实在运营状况[citation^9]。
2. **深度查验配套**：前往宣扬中的美伦健康中心、博实乐教育营地等，以“未来业主”身份咨询详细服务内容、开放时刻及收费规范，判别其是“实景”仍是“盆景”。
3. **审理合同细节**：将出售一切关于装饰规范（品牌类型已公示，可逐项核对）、配套交给时刻的许诺写入合同[citation^1]。关心土地使用权年限开始日。
4. **摒弃出资梦想**：彻底抛弃“贱价买入、增值套现”的梦想。将购房款视为“消费型开销”，而非“出资型开销”。
**终究定论**：十里海湾是一张面向大海的“休假门票”，而非一项有流动性的“财物”。它的优势（贱价、海景）清楚明了，但其下风（配套不确定性、流动性差、季节性强）是结构性的且难以克服。购买的决议，应建立在您对上述危险彻底知晓，且需求极度匹配的根底上。回来搜狐，检查更加多